תהליך מכירה או רכישה של נכס נדל”ן הוא מהלך מורכב, המחייב דיוק, ידע מקצועי ותשומת לב לכל פרט ופרט. ליווי בעסקאות מכר נועד להבטיח שהעסקה תתבצע בצורה חלקה, בטוחה ומשתלמת, תוך מזעור סיכונים ושמירה על האינטרסים של הלקוח.
מה כולל ליווי מקצועי בעסקאות מכר?
בדיקות משפטיות מקדימות:
בדיקת מצב הנכס ברישומי הטאבו, ברשות מקרקעי ישראל או בחברה המשכנת, וזיהוי מגבלות משפטיות כגון עיקולים, שעבודים וזכויות צד ג’.
ייעוץ והכנה לפני חתימת חוזה:
הבנה מעמיקה של תנאי העסקה, התאמת החוזה לצרכים ולמטרות של הלקוח, והסבר מפורט על השלכות כל סעיף בחוזה.
ניהול משא ומתן:
ייצוג האינטרסים של הלקוח במשא ומתן מול הצד השני, במטרה לשפר תנאי עסקה כמו מחיר, מועדי תשלום ולוחות זמנים לפינוי הנכס.
הכוונה פיננסית:
ניתוח כלל ההוצאות הנלוות, כגון מיסים, שכר טרחת עורך דין ועלויות נוספות, והדרכה בנוגע למימון העסקה במידת הצורך.
טיפול בכל הניירת והביורוקרטיה:
הכנה, אישור והגשת כל המסמכים הנדרשים להעברת הבעלות, תשלום מיסים ועמידה בדרישות הרשויות.
מעקב וסגירת העסקה:
ליווי צמוד עד להשלמת העסקה – החל ממסירת מפתחות ועד להבטחת רישום הנכס בצורה תקינה על שם הרוכש.
למה חשוב לבחור בליווי מקצועי?
ליווי בעסקאות מכר מעניק לכם שקט נפשי וביטחון שכל היבטי העסקה, מהמשפטיים ועד הפיננסיים, מטופלים בקפדנות. עם ליווי נכון, תוכלו למנוע טעויות יקרות או עיכובים, לחסוך זמן ולמקסם את הערך בעסקה. אני כאן כדי ללוות אתכם בכל צעד בדרך ולהבטיח שהתהליך יהיה ברור, מהיר ויעיל.
